Estimation théorique
Boulevard de la Cartonnerie,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Cartonnerie,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 36 | BD DE LA CARTONNERIE | 4 | 124 | 385 | 280000€ | 2258€ |
2022-07-04 | 203 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 220 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-15 | 205 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 90 | 197 | 330000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DU CORDEAU | 3 | 70 | 0 | 214500€ | 3064€ |
2019-09-30 | 116 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 203 | 291000€ | 3779€ |
2021-08-05 | 213 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 209 | 293900€ | 3817€ |
2020-03-13 | 28 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 36 | 210 | 140000€ | 3889€ |
2023-02-15 | 106 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 88 | 231 | 440000€ | 5000€ |
2022-03-07 | 28 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 90 | 506 | 465000€ | 5167€ |
2021-03-11 | 17 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2020-11-05 | 22 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 110 | 345 | 386750€ | 3516€ |
2020-10-09 | 11 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 88 | 627 | 365000€ | 4148€ |
2019-10-15 | 21 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 84 | 448 | 285000€ | 3393€ |
2020-12-17 | 13 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 51 | 296 | 249500€ | 4892€ |
2021-08-06 | 8 | TRA NOIRE | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-27 | 320 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 92 | 419 | 420000€ | 4565€ |
2022-04-29 | 5179 | BD DES LIBERATEURS | 5 | 196 | 2750 | 150000€ | 765€ |
2020-12-14 | 323 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 239 | 389100€ | 5053€ |
2020-10-14 | 24 | IMP DE LA PAULINE | 5 | 130 | 1014 | 580000€ | 4462€ |
2023-02-22 | 25 | TSSE DE LA TOURETTE | 4 | 70 | 140 | 280000€ | 4000€ |
2022-01-10 | 310 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 77 | 240 | 287750€ | 3737€ |
2021-07-23 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 97 | 295 | 358000€ | 3691€ |
2022-07-08 | 61 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 90 | 238 | 421550€ | 4684€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 88 | 0 | 276000€ | 3136€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 515 | 485000€ | 4663€ |
2020-07-01 | 33 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 51 | 314 | 320000€ | 6275€ |
2019-10-29 | 41 | TSSE DE LA TOURETTE | 2 | 57 | 570 | 245000€ | 4298€ |
2022-02-09 | 35 | TRA DE LA PAULINE | 4 | 102 | 337 | 425000€ | 4167€ |
2022-11-10 | 24 | RUE DE LA GRANIERE | 4 | 84 | 0 | 412000€ | 4905€ |
2022-08-02 | 52 | LOT LES FEUILLANTINES | 5 | 109 | 376 | 485000€ | 4450€ |
2021-02-12 | 0 | TRA NOIRE | 2 | 50 | 180 | 215000€ | 4300€ |
2021-05-07 | 5178 | TSSE DE LA GRANIERE | 4 | 63 | 249 | 255300€ | 4052€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA GRANIERE | 3 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2019-06-26 | 112 | BD DE SAINT MARCEL | 3 | 55 | 172 | 320000€ | 5818€ |
2020-12-23 | 33 | TSSE DE LA TOURETTE | 3 | 95 | 530 | 355000€ | 3737€ |
2020-06-02 | 1 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 55 | 119 | 68000€ | 1236€ |
2019-10-04 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 81 | 330 | 405000€ | 5000€ |
2022-08-29 | 6 | BD DU MIDI | 4 | 90 | 0 | 341500€ | 3794€ |
2021-07-29 | 20 | AV ABBE LANFRANCHI | 4 | 55 | 1468 | 650000€ | 11818€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DES RIMAS | 4 | 90 | 38 | 229700€ | 2552€ |
2022-06-02 | 16 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 36 | 565 | 180000€ | 5000€ |
2022-04-05 | 5007 | IMP DES BAUX | 6 | 191 | 2476 | 750000€ | 3927€ |
2020-06-22 | 23 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 106 | 579 | 420000€ | 3962€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DU VALLON | 5 | 150 | 170 | 345000€ | 2300€ |
2022-07-01 | 7 | TSSE DE LA GRANIERE | 5 | 105 | 452 | 400000€ | 3810€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DES RIMAS | 3 | 100 | 128 | 375000€ | 3750€ |
2022-06-01 | 84 | AV DES BUTRIS | 5 | 97 | 8343 | 5062920€ | 52195€ |
2020-02-06 | 164 | BD DE LA VALBARELLE | 5 | 100 | 631 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DES RIMAS | 4 | 140 | 46 | 164000€ | 1171€ |
2019-08-02 | 9 | TSSE HAUTE GRANIERE | 3 | 61 | 651 | 151200€ | 2479€ |
2022-04-05 | 160 | BD DE LA VALBARELLE | 2 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-14 | 5152 | TRA NOIRE | 4 | 100 | 697 | 392000€ | 3920€ |
2022-08-03 | 27 | MTE DU COLLET DES COMTES | 4 | 110 | 1198 | 470000€ | 4273€ |
2022-04-29 | 5017 | MTE DU COLLET DES COMTES | 3 | 60 | 239 | 165200€ | 2753€ |
2019-12-11 | 13 | BD ALBERT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2022-08-05 | 23 | MTE DU COLLET DES COMTES | 2 | 45 | 281 | 120000€ | 2667€ |
2019-08-28 | 76 | BD DES LIBERATEURS | 3 | 63 | 603 | 380000€ | 6032€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES RIMAS | 3 | 60 | 200 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 0 | BD DES LIBERATEURS | 4 | 118 | 601 | 498000€ | 4220€ |
2019-07-04 | 7 | BD ALBERT | 4 | 50 | 97 | 127000€ | 2540€ |
2023-06-19 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 104 | 318 | 476000€ | 4577€ |
2023-05-02 | 32 | RUE DES RIMAS | 4 | 80 | 0 | 326000€ | 4075€ |
2021-03-18 | 10 | BD EDMOND | 3 | 98 | 389 | 379500€ | 3872€ |
2021-11-15 | 25 | AV BERNARD LECACHE | 3 | 103 | 571 | 453000€ | 4398€ |
2019-10-04 | 29 | BD CHARLES | 4 | 68 | 183 | 203000€ | 2985€ |
2023-01-26 | 49 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 102 | 213 | 462000€ | 4529€ |
2019-12-20 | 32 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 110 | 657 | 395000€ | 3591€ |
2022-05-06 | 17 | TSSE DES RAYMONDS | 4 | 55 | 0 | 315000€ | 5727€ |
2023-02-13 | 2 | BD ALBERT | 2 | 40 | 65 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-29 | 40 | VALL DE ST CYR | 3 | 86 | 250 | 315650€ | 3670€ |
2023-01-24 | 5148 | MTE DU COLLET DES COMTES | 4 | 99 | 537 | 455000€ | 4596€ |
2021-06-18 | 42 | VALL DE ST CYR | 4 | 75 | 389 | 385100€ | 5135€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE COURENCQ | 2 | 35 | 55 | 102000€ | 2914€ |
2020-05-20 | 43 | BD DES TALUS | 3 | 70 | 165 | 294846€ | 4212€ |
2020-11-25 | 24 | BD PASCAL | 3 | 77 | 338 | 200000€ | 2597€ |
2021-11-05 | 34 | BD CHARLES | 3 | 45 | 208 | 333000€ | 7400€ |
2020-07-31 | 39 | BD DES TALUS | 4 | 52 | 112 | 285000€ | 5481€ |
2020-04-30 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 5 | 103 | 141 | 336000€ | 3262€ |
2019-10-23 | 3 | TRA CRESUS | 5 | 90 | 405 | 281900€ | 3132€ |
2020-03-02 | 56 | TRA NOIRE | 4 | 90 | 427 | 122000€ | 1356€ |
2020-04-23 | 35 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 90 | 1777 | 470000€ | 5222€ |
2019-05-29 | 33 | TSSE DES RAYMONDS | 3 | 60 | 295 | 255000€ | 4250€ |
2021-09-16 | 5022 | IMP DE LA PALMERAIE | 2 | 36 | 642 | 235000€ | 6528€ |
2022-09-08 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 6 | 131 | 314 | 539215€ | 4116€ |
2021-03-05 | 33 | RUE DE SIAM | 3 | 66 | 0 | 305500€ | 4629€ |
2020-12-02 | 48 | TSSE DES COMTES | 4 | 89 | 820 | 421670€ | 4738€ |
2021-07-09 | 44 | BD DES TALUS | 3 | 78 | 234 | 334000€ | 4282€ |
2019-12-12 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 105000€ | 1207€ |
2020-06-18 | 2 | RUE ETIENNE MARCHAND | 5 | 87 | 39 | 245000€ | 2816€ |
2020-01-09 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 70000€ | 1944€ |
2020-07-07 | 43 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 36 | 89 | 109000€ | 3028€ |
2021-12-06 | 12 | AV RAOUL FOLLEREAU | 4 | 89 | 234 | 436800€ | 4908€ |
2022-09-02 | 37 | TSSE DES RAYMONDS | 2 | 61 | 100 | 225000€ | 3689€ |
2019-10-23 | 40 | BD DES TALUS | 4 | 61 | 473 | 340000€ | 5574€ |
2022-11-14 | 44 | BD PASCAL | 4 | 76 | 252 | 275000€ | 3618€ |
2020-06-11 | 68 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 118 | 98120€ | 1635€ |
2022-05-12 | 66 | RUE DES RIMAS | 3 | 45 | 77 | 70000€ | 1556€ |
2021-02-09 | 32 | BD DES TALUS | 3 | 50 | 0 | 273000€ | 5460€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU DIX AOUT | 2 | 50 | 34 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-05 | 58 | BD PASCAL | 6 | 138 | 672 | 481000€ | 3486€ |
2022-02-18 | 28 | BD DES TALUS | 5 | 92 | 587 | 370000€ | 4022€ |
2020-08-25 | 35 | TSSE DES LOUBETS | 5 | 130 | 0 | 600700€ | 4621€ |
2021-02-10 | 45 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 69 | 184 | 190000€ | 2754€ |
2022-12-23 | 47 | BD DU PARASOL | 5 | 145 | 137 | 378500€ | 2610€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE QUEYLAR | 4 | 61 | 380 | 315000€ | 5164€ |
2022-10-14 | 53 | TSSE DES RAYMONDS | 5 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DE NAZARETH | 6 | 117 | 600 | 716000€ | 6120€ |
2021-07-27 | 199 | BD DE SAINT-MARCEL | 2 | 30 | 147 | 85000€ | 2833€ |
2022-01-21 | 65 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 88 | 230 | 409000€ | 4648€ |
2019-10-11 | 15 | BD MONTPLAISIR | 3 | 75 | 317 | 270000€ | 3600€ |
2021-08-05 | 189 | BD DE SAINT-MARCEL | 3 | 85 | 85 | 194000€ | 2282€ |
2021-05-17 | 19 | AV JACQUES BONFORT | 4 | 93 | 278 | 323900€ | 3483€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DE QUEYLAR | 3 | 59 | 351 | 296000€ | 5017€ |
2022-07-08 | 46 | AV VINCENT ANDREU | 2 | 54 | 127 | 255000€ | 4722€ |
2021-12-08 | 114 | BD DE LA VALBARELLE | 4 | 76 | 483 | 450000€ | 5921€ |
2021-02-11 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 91 | 428 | 336200€ | 3695€ |
2022-04-01 | 11 | TSSE BALESTRE | 1 | 40 | 27 | 95000€ | 2375€ |
2020-09-30 | 75 | AV VINCENT ANDREU | 3 | 79 | 288 | 320000€ | 4051€ |
2019-10-02 | 197 | BD DE SAINT MARCEL | 5 | 120 | 125 | 265000€ | 2208€ |
2019-06-12 | 9 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 72 | 201 | 228850€ | 3178€ |
2020-07-15 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 6 | 161 | 1474 | 435000€ | 2702€ |
2022-12-20 | 49 | BD DU PARASOL | 4 | 80 | 498 | 470000€ | 5875€ |
2019-07-26 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 230000€ | 5111€ |
2021-10-06 | 3 | BD ADRIEN ROUSSEAU | 1 | 45 | 98 | 315000€ | 7000€ |
2021-09-24 | 7 | AV JACQUES BONFORT | 3 | 38 | 146 | 280650€ | 7386€ |
2022-07-08 | 17 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 119 | 0 | 824445€ | 6928€ |
2020-11-16 | 12 | BD PIERRE CHAPRON | 4 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2022-03-04 | 8 | BD BRUNAT | 4 | 86 | 302 | 385300€ | 4480€ |
2021-11-08 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-31 | 35 | BD MONTPLAISIR | 3 | 50 | 305 | 248000€ | 4960€ |
2019-06-24 | 28 | BD DE LA FORBINE | 3 | 141 | 206 | 370000€ | 2624€ |
2021-08-12 | 18 | TSSE DES LOUBETS | 4 | 110 | 785 | 448450€ | 4077€ |
2022-01-25 | 10 | TSSE CAVAILLON | 3 | 80 | 146 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-02 | 36 | RUE DES CROTTES | 3 | 64 | 63 | 168000€ | 2625€ |
2019-11-22 | 30 | BD DE LA FORBINE | 4 | 130 | 193 | 413000€ | 3177€ |
2021-10-28 | 36 | BD PIERRE CHAPRON | 5 | 104 | 344 | 340000€ | 3269€ |
2023-01-10 | 69 | BD DU PLATEAU | 3 | 63 | 296 | 315000€ | 5000€ |
2020-07-27 | 75 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 9 | 380000€ | 3800€ |
2020-07-28 | 26 | TSSE DE NAZARETH | 4 | 65 | 275 | 335000€ | 5154€ |
2020-10-22 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 504 | 323100€ | 4039€ |
2022-07-25 | 57 | TSSE HAUTE GRANIERE | 5 | 106 | 273 | 492850€ | 4650€ |
2021-07-12 | 10 | BD DU PARASOL | 3 | 74 | 401 | 384550€ | 5197€ |
2021-07-29 | 10 | BD DU PARASOL | 6 | 117 | 409 | 466550€ | 3988€ |
2022-11-16 | 28 | TSSE DE NAZARETH | 5 | 129 | 230 | 661550€ | 5128€ |
2019-06-24 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 298000€ | 3725€ |
2022-12-14 | 53 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 80 | 439 | 420000€ | 5250€ |
2021-09-20 | 87 | RTE DE LA VALENTINE | 4 | 100 | 410 | 365000€ | 3650€ |
2022-08-05 | 77 | RTE DE LA VALENTINE | 2 | 60 | 276 | 95000€ | 1583€ |